Julien HEDDEBAUT (MPI Immobilier) vous propose :

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette superbe villa de standing d’environ 210 m² séduit par son architecture authentique, mêlant harmonieusement béton et bois rouge, et par ses volumes généreux baignés de lumière.

Développée sur deux niveaux, la propriété offre à l’étage une habitation principale aux prestations de qualité.

Le vaste espace de vie, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, accueille un salon avec mezzanine, une salle à manger conviviale et s’ouvre largement sur une magnifique terrasse offrant une vue mer et un espace piscine propice à la détente.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, ainsi que deux salles de bain, assurant un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose également de deux appartements T2 indépendants, chacun avec terrasse couverte et espace jardin, offrant un potentiel idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité professionnelle.

La propriété est complétée par deux garages et deux ateliers, apportant un véritable confort d’usage et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une propriété rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie privilégié qu’un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Prix de vente : 697 000 € HAI Prix net vendeur : 677 000 € Honoraires d’agence : 20 000 € à la charge de l’acquéreur

Taxe foncière 2608€

Pour avoir de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Julien HEDDEBAUT au 0696 69 41 19 ou par mail à julien.heddebaut@mpi-immobilier.com

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr