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EXCLUSIVITE SYLVAIN GARDIN vous propose un investissement de 7.5% avec locataire en place pour ce local professionnel de plain pied situé au premier étage d'une corproriété de deux lots, 120 mètres carrés climatisés destinés à la conception de matériel para-médical. Le locataire étant le propriétaire du fond de commerce qui exerce l'activité. Un bail commercial a été établi entre bailleur et locataire pour un montant de 36 000€ par an. Bien en copropriété (constitution en cours). Prix honoraires d'agence inclus 470 250€ CA. Le deuxième lot rattaché à la copropriété est le Bas de villa qui est également à la vente pour la somme honoraires d'agence uinclus de 522 500€ CA, il est constitué d'un appartment T3 et d'un appartement T4 avec piscine. Bâtiment en bon état général, pas de travaux à prévoir, reserve d'eau et générateur. places de stationnement privées. Pas de vis à vis avec le bas de villa, isolation phonique concue par rapport à l'activité.Construction récente proche du bourg du DIamant, accès facile. Environement calme et agréable. Contacter Sylvain Gardin Agent 202100124 FDF. Visites sur rendez vous préalable.
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