SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 . Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son cadre et ses multiples possibilités. Bien Athypique où charme se mêle avec confort et authenticité. Dans un environnement paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis, niché dans un ecrin de verdure avec arbres fruitiers et plantes tropicales. Proche des commerces et de la plage, accessible à pied, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 1000m2 (env) comprend 2 villas de type T3. Une première est dotée de deux chambres climatisées, une salle d'eau avec wc, une cuisine américaine, une terrasse couverte aménagée en salon et bénéficiant d'une vue mer et vue sur l'emblématique Rocher du DIAMANT. Une deuxième villa comprend deux chambres climatisées avec leur salle d'eau individuelle et WC, un bureau climatisé (pouvant devenir une chambre), une cuisine américaine "type comptoir" ouvrant sur un carbet et disposant d'une vue mer et d'un espace piscine. Ce Bien offre une opportunité unique grâce à sa flexibilité d'usage: actuellement l'une est utilisée comme résidence principale, l'autre est destinée avec succés à la location touristique affichant complet pendant la haute saison. Surface habitable de 150 m2 environ (hors terrasses couvertes), bien idéal pour un projet de vie associant résidence principale et revenus locatifs (réservations en cours 2025/2026). Propriété bien entretenue, plusieurs places de stationnement grâce au grand parking. Ce bien pourrait également convenir parfaitement pour une création de restaurant...Parcelle cloturée. Pas de travaux à prévoir. Prix honoraires d'agence inclus: 749 000 € - Taxe foncière: 1575€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Contact: Sylvain Gardin: 06.96.07.36.48 / sylvain.gardin@mpi-immobilier.com - Agent 202100124FDF